球盟会网页登录我们缴纳的物业服务费包含哪些及相关案例依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。

　　已购买的房子，开房商已经竣工组织交房。但是很多业主都没有收房。因为开发商之前承诺的一些东西还没有完善。如果到时候要收房装修了，之前的物业费要交吗？

　　一、开发商已经交房了只要商品房达到了交房条件，不管业度主是否收房，都应当交纳物业管理费,当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论.也就是购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费。因为不管你有没有住，物业公司已经开始提供服务球盟会官方网站，包括保洁、保安等，并不是单纯为哪一家业主而是为整个小区提供服务的。

　　二、因为开发商卖房时的一些承诺没有完善，业主认为不具备交房条件，导致大多数业主拒绝收房。这就要看前期开发商的承诺在不在《前期物业合同》里。如果没有需正常交纳物业费。如果有，比如绿化没有完成（因为好多小区是分期开发），那么物业费里可以找物业公司协商少交物业区域绿化养护的费用。如果小区没有保安，可以少交物业区域秩序维护的费用。

　　答：租赁物业管理的沿街门店，要看当时签订租赁协议，有没有提到平时日常室内维修的费用。现实中小区住房和沿街商铺物业费是不一样的。沿街商铺相对高一些。高出的部分包含不包含日常室内维修部分。

　　物业公司是依据《物业服务合同》的约定提供维修、保安等物业服务的，对小区的公用设施设备进行维护、修缮的义务。下水管被堵造成了损失，首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什么。如果是因为下水管年久失修，物业公司又没有及时发现维修，使得业主在正常使用过程中造成了溢水，那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务，应承担违约赔偿责任。如果是物业承租人使用不当造成的，例如将一些垃圾扔进下水管影响水管正常排水球盟会官方网站，那么就应该由物业受买人自己负责球盟会官方网站。简单的说，物业负责的是物业区域内的公共部分，业主专有部分区域是不在服务范围的，可以找保洁公司，也可以找物业，都是有偿服务。

　　根据《物业管理条例》物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。

　　还得根据《中华人民共和国物权法问》的有关规定，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人答数三分之二的业主同意。